Как купить участок 

-        как купить участок с домом;

-        как купить дачный участок;

-        как купить участок под ИЖС на первичном рынке;

-        как купить земельный участок под ИЖС на вторичном рынке.

Ниже вы можете ознакомиться с общим порядком действий при покупке земельного участка .

Итак, вы собираетесь купить участок земли. В отличие от любой валюты земля имеет стабильно возрастающую ценность. Купив участок земли сейчас, через несколько лет его можно продать в несколько раз дороже. Собрались ли вы строить дом или просто решили сделать выгодную инвестицию, критерии выбора участка земли будут одинаковы.  

Так, перед тем как я куплю земельный участок,  я буду рассматривать:

-        уровень развитости инфраструктуры в районе;

-        наличие коммуникаций или их близость;

-        расстояние до города(если участок за городом);

-        расстояние до транспорта;

-        состояние автодорог и подъездных путей к участку;

-        стоимость сотки земли.

Земельный участок можно купить при содействии агентств недвижимости, которые сами подберут участок, оценят его и  оформят все необходимые документы, или заниматься покупкой самостоятельно. В этом случае вы сами знакомитесь с базой предложений и анализируете цены. Прежде чем купить участок, необходимо убедиться в наличии у продавца государственного акта о праве собственности на землю. Участок земли купить можно лишь в том случае, если он поставлен на кадастровый учёт и имеет кадастровую карту.

Когда имеется свидетельство о государственной регистрации и кадастровая карта, можно приступать непосредственно к сделке. Договор по сделке купли-продажи участка земли подлежит нотариальному удостоверению по месту расположению участка. Плата за удостоверение составляет 1% от оценочной стоимости участка земли. Необходимые для нотариального удостоверения документы и информация:

-        госакт о праве собственности на землю;

-        документы удостоверяющие личность(паспорта);

-        информация о наличии прав и обязанностей третьих лиц.

Переход права собственности в обязательном порядке подлежат государственной регистрации. Для этого необходимо подать заявление в местный орган земельных ресурсов с приложением всех необходимых документов:

-        кадастровый план участка;

-        договор купли-продажи;

-        документы удостоверяющие личность(копии);

-        квитанция об оплате пошлины за государственную регистрацию.

Заявление должно быть рассмотрено в течение 1 месяца. Если в документах выявлены какие-либо неточности или несоответствия, то на основании этого в регистрации может быть отказано. 

Орган земельных ресурсов в Севастополе находится по адресу ул. Демидова, 13, контактный телефон: (0692) 54-06-20. Здесь также можно получить консультации относительно того как купить или как продать земельный участок в Севастополе.

Чтобы облегчить вам выбор мы регулярно отбираем наиболее выгодные и интересные предложения по продаже земельных участков Крыма. «Горячие предложения» сегодня:

-         Продам участок ЖСТИЗ Оригинал 
-         Новый участок на Сапун-горе СРОЧНО!
-         Видовой участок на ул. Артдивизионовская 
-         Эксклюзивный уч-к1,25 га в Байдарском  заповеднике
-         Участок 12 соток, 7 км