Проживание и отдых

Отели, дома отдыха, частный сектор
Развлечения, культурные мероприятия,
экскурсионные программы Крыма, музеи...

Недвижимость

Дома, дачи, квартиры, участки, коммерческая недвижимость Крыма.
Купля, продажа, аренда...

Как продать земельный участок в Севастополе

Севастополь ежегодно привлекает огромное количество туристов своими историческими памятниками и разнообразием пляжей. Многие из них не отказались бы иметь свой дом для отдыха где-нибудь в черте города. Также Севастополь очень интересен для инвесторов, которые строят гостиницы и развлекательные комплексы. Имея земельный участок Севастополь можно сделать хорошие деньги на его продаже. Наибольшей популярностью пользуются Кача, Балаклава, Фиолент, Херсонес, Казачья бухта.

Продать земельный участок в Севастополе можно лишь при наличии документа удостоверяющего право собственности. Таким документом является Государственный акт о собственности на землю. Он содержит описание участка, имя собственника, подписи главы гос администрации и главы местного органа по земельным ресурсам.

Если Государственный акт имеется в наличии, то можно приступать к оценке участка и заключению договора купли-продажи на земельный участок. Договором не может быть изменён вид целевого использования земли и её целевое назначение. Обязательными пунктами договора являются:

- наименования сторон;

- вид договора;

- описание участка;

- документ подтверждающий право собственности на участок;

- информация об отсутствии запрета на отчуждение участка;

- информация о наличии либо отсутствии каких-либо ограничений на участок;

- информация о каких-либо задолженностях по плате за землю;

- цена договора и экспертная оценка;

- обязательства и ответственность сторон;

- условия прекращения договора.

Если продавец имеет жену (мужа), а участок был приобретён в браке, то прежде чем продать земельный участок он должен получить письменное согласие своей(-его) супруги (супруга).

Договор подлежит нотариальному удостоверению по месту нахождения участка. Плата за удостоверение составляет 1% от экспертной стоимости участка. После удостоверения договора местный орган земельных ресурсов переоформляет акт собственности на нового владельца.

В начало страницы